2021年廣西房地產(chǎn)估價師考試時間定了嗎?2020年廣西房地產(chǎn)估價師考試已于10月18日落下帷幕，參考2020年廣西房地產(chǎn)估價師考試時間，小編帶各位打算備考2021年房地產(chǎn)估價師的考生預測一下，明年考試的時間大概在什么時候，具體信息詳見下文：

根據(jù)2020年廣西房地產(chǎn)估價師考試時間，小編推測2021年房地產(chǎn)估價師考試時間依舊定在10月份的可能性非常大，但也不排除有變化的可能。

小編預計2021年房估師考試時間：10月中下旬(具體以官方發(fā)布為準)

根據(jù)2020年廣西房地產(chǎn)估價師考試科目來推斷，2021年房估師考試科目如下：

分別為：《制度與政策》、《經(jīng)營與管理》、《理論與方法》、《案例與分析》。

房地產(chǎn)基本制度與政策(含房地產(chǎn)估價相關(guān)知識)考試題型有單項選擇題、多項選擇題、判斷題、綜合分析題。

房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理考試題型有單項選擇題、多項選擇題、判斷題、計算題。

房地產(chǎn)估價理論與方法考試題型有單項選擇題、多項選擇題、判斷題、計算題。

房地產(chǎn)估價案例與分析考試題型有單項選擇題、問答題、指錯題、改錯題。

如何進行房產(chǎn)評估、房產(chǎn)評估的方法有哪些呢？

①二手房價格明顯過低

購買二手房需要繳納一定的稅費，稅費與房產(chǎn)價格緊密相連。當房地產(chǎn)管理部門認為房屋價格明顯低于房地產(chǎn)價值，交易雙方又不愿意調(diào)整的，就會委托具有一定資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)對交易的二手房進行評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據(jù)。

②買賣雙方認為有必要

一般情況下，買賣雙方都能自行確定交易價格，但如果有一方或雙方對交易的二手房的價格沒有概念，又不相信對方的報價或中介機構(gòu)的評估，那就可以自行委托或雙方共同委托有資格的評估事務(wù)所進行評估，然后參考評估價格確定雙方的交易價格。

③申請抵押貸款

向銀行申請房地產(chǎn)抵押貸款時，銀行為確定抵押物的擔保價值，需對抵押人的房地產(chǎn)進行估價或者有些借款人想知道獲得的貸款金額，也會提前委托評估機構(gòu)對自己的房地產(chǎn)價值進行評估。

④發(fā)生房地產(chǎn)糾紛

當交易雙方發(fā)生房產(chǎn)糾紛，一方或雙方可委托專業(yè)評估機構(gòu)對糾紛案件中涉及的房地產(chǎn)進行評估，為協(xié)議、仲裁、訴訟等方式提供參考依據(jù)。

⑤辦理房地產(chǎn)保險

房地產(chǎn)保險估價，分為房地產(chǎn)投保時的保險價值評估和保險事故發(fā)生后的損失價值或損失程度評估。簡單來說就是評估有可能因自然災害或意外事故而遭受損失建筑物的價值。

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