學(xué)BIM有什么用?
 

1.管綜優(yōu)化

管綜優(yōu)化是目前BIM最有價值的應(yīng)用點，幾乎也是唯一能夠降低建設(shè)成本的一個應(yīng)用點。

對于管綜優(yōu)化，施工方的機(jī)電工程師會比較熟悉。

我們設(shè)計師設(shè)計的機(jī)電圖紙，只有管道走向及尺寸信息。是一個非常粗略的設(shè)計成果，這個圖紙不能直接用于施工。

在BIM技術(shù)出現(xiàn)之前，一般有機(jī)電班組通過CAD先將水管、橋架、風(fēng)管在圖紙上排布好，再拿去現(xiàn)場施工，因為圖紙是二維的，單憑想象有很多考慮不到的地方，所以排布的方案會有大量的管線碰撞，造成大量的返工修改，浪費材料、人工和工期，排布的管線也不美觀。

BIM技術(shù)出現(xiàn)后，因為三維模型可以看到管線的走向和分布，所以能夠更加全面地進(jìn)行管道綜合優(yōu)化，可以全面地考慮排布的方案，可以在施工前，確定好安裝方案，從而減少大量的返工，節(jié)省成本。

2.正向設(shè)計

正向設(shè)計是BIM最有想象空間的應(yīng)用點，也是被認(rèn)為會對建筑行業(yè)進(jìn)行顛覆式影響的一點應(yīng)用。

正向設(shè)計，就是直接用三維的建模軟件進(jìn)行設(shè)計，因為BIM有所見即所得的特性，能夠直觀地看到所設(shè)計的建筑物的幾何外觀，能更加全面地表達(dá)設(shè)計意圖，可以減少大量的設(shè)計變更。

很多設(shè)計變更是由于前期設(shè)計圖紙表達(dá)的信息錯誤或者不全面造成的，因為二維圖紙需要經(jīng)過人的大腦加工才能了解建筑信息，不同的工程師水平不一，就會導(dǎo)致信息誤讀。三維模型就不存在這樣的情況。

這是正向設(shè)計的優(yōu)點。

BIM從業(yè)者是這樣想的，30年前建筑師用手繪設(shè)計圖的方式表達(dá)設(shè)計意圖，CAD出現(xiàn)后，手繪的方式被淘汰了。今天，BIM出現(xiàn)了，所以三維設(shè)計會代替?zhèn)鹘y(tǒng)的二維設(shè)計表達(dá)。不過設(shè)計師不這么想，關(guān)于原因后面說。

3.運維管理

運維管理是BIM技術(shù)最具潛力的應(yīng)用點，也是未來BIM技術(shù)的最大價值所在。

BIM技術(shù)提供的空間和時間信息就可以很好地幫助后期運維人員對建筑物進(jìn)行改造和維護(hù)。

建筑物的壽命期少則三五十年多則上百年上千年，而建設(shè)期則只有兩到十年，大約只占整個壽命周期的3%~5%。

在建筑物的壽命周期內(nèi)，大量的時間是供人類居住和生活使用的，解決好，節(jié)省建筑物建設(shè)期后的運維成本，是比在建設(shè)期節(jié)省施工成本更有價值的事情。

4.造價管理

造價管理是造價人員最恐慌的應(yīng)用點，個人認(rèn)為即使BIM普及對工程造價工作的影響及其有限。

本人是工程造價專業(yè)的，現(xiàn)在在做BIM的工作，對工程造價及BIM都有一定的認(rèn)識。

關(guān)于BIM和造價的聯(lián)系和預(yù)測，其實可以單獨寫一個回答了在這里簡單說下我自己得出的結(jié)論。

4.1設(shè)計師建造的BIM模型不具備預(yù)算及結(jié)算的精度。

在分工越來越明確的現(xiàn)代社會，任何一個細(xì)分的崗位都具有一定的專業(yè)性。

所以說，設(shè)計師是設(shè)計師，BIM工程師是BIM工程師，造價師是造價師。

即使正向設(shè)計普及了，BIM可以作為設(shè)計成果交付，設(shè)計師建立的模型依然不具備直接提取工程量的可能。

4.1.1建模精度的問題，設(shè)計階段天然不具備建立高精度模型的需要。設(shè)計師的工作職責(zé)更多的是將設(shè)計意圖完整地表達(dá)出來，而不是建立一個高精度的模型。

4.1.2計算規(guī)則適應(yīng)性問題，不同構(gòu)件需要匹配不同的計算規(guī)則才能算量。設(shè)計師天然不需要了解詳細(xì)的計算規(guī)則，再加上設(shè)計的天馬行空，完全做到自動匹配計算規(guī)則是相當(dāng)有難度的。

4.2 BIM對基礎(chǔ)造價工作影響，最多到軟件或者工具的替換這一個層面。

目前看來，雖然傳統(tǒng)造價軟件具有優(yōu)勢，但長期來看BIM建模是可以替代廣聯(lián)達(dá)進(jìn)行工程量計算的，特別是模型建立前置后。可以大大減少造價員建模的工作量。

4.3BIM對綜合素質(zhì)要求更高的工程造價工作影響不大，但可以增加造價工程師管理和控制工程造價的能力。

總的來說，如果正向設(shè)計可以普及，則軟件或工具替代層面的影響造價有望實現(xiàn)，對基礎(chǔ)建模算量的造價人員有一定的影響，對綜合素質(zhì)高的，從事更高級造價管理和控制活動的造價工程師會有助力。

4.施工管理、場地排布、技術(shù)交底、安全交底

因為施工現(xiàn)場的復(fù)雜性，通過BIM技術(shù)可以在施工前對場地進(jìn)行一個合理的規(guī)劃，比如規(guī)劃好，哪里設(shè)置塔吊、哪里堆放材料、哪里設(shè)置工人宿舍和辦公場所，還可以模擬場地是否能夠大型器械的進(jìn)出場。BIM技術(shù)可以一定程度上的解決這些問題。

施工模擬和技術(shù)交底，也就是通過BIM技術(shù)在施工前將較復(fù)雜的、較新型的施工工藝安裝施工工序制作成動畫和視頻對技術(shù)人員及工人進(jìn)行交底。降低風(fēng)險。

安全交底結(jié)合VR技術(shù)，有一定的應(yīng)用場景，但無法產(chǎn)生價值，是一個純投入的應(yīng)用。

5.作為數(shù)據(jù)平臺

BIM可以作為建筑信息的承載平臺，結(jié)合云計算、大數(shù)據(jù)、人工智能、物聯(lián)網(wǎng)、5G等技術(shù)，為智慧城市，智慧社區(qū)提供基礎(chǔ)的數(shù)據(jù)支撐。

最后，我們避不開要了解待遇和職業(yè)發(fā)展的問題。

BIM從業(yè)者的主要發(fā)展路徑有以下幾條：

1.BIM工程師（咨詢方向） 容易、待遇3K-15K

2.BIM二次開發(fā) 難、待遇8K-40K

3.BIM產(chǎn)品經(jīng)理 一般、待遇8K-40K

4.BIM動畫工程師 一般、待遇3K-15K

5.BIM機(jī)電工程師 一般、待遇5K-20K

6.BIM正向設(shè)計師 難、待遇8K-30K

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