房地產(chǎn)估價師這個工作是做什么的?崗位主要負(fù)責(zé)些什么?很多人也許知道房地產(chǎn)估價師證書可以幫助升職加薪，但卻不清楚房地產(chǎn)估價師是一份什么樣的工作。今日小編就給大伙兒簡單普及一下這個問題，看看是否能夠解答你的疑惑呢?

2021天津房地產(chǎn)估價師考試時間是什么時候?

2021年天津房地產(chǎn)估價師考試時間暫未公布，2021年房地產(chǎn)估價師考試時間預(yù)計為10月中下旬。可以參考2020年房地產(chǎn)估價師考試時間。

房地產(chǎn)估價師是做什么的?

房地產(chǎn)估價師的職責(zé)是對房地產(chǎn)價值等因素做出全面、客觀、準(zhǔn)確的判斷。從開發(fā)方面來講，估價師的評估結(jié)果會有效的影響到房地產(chǎn)開發(fā)公司對某一項目的開發(fā)設(shè)計的管理決策;從買賣方來講，在房產(chǎn)中介領(lǐng)域 ，估價師的鑒定結(jié)論也會變成平常人選購和更換房子的信賴準(zhǔn)則。因此，房地產(chǎn)估價師在定價全過程中，務(wù)必要公平、客觀、誠信 ，不可有一切虛假行為。2002年，住建部創(chuàng)建了房地產(chǎn)估價師個人信用檔案資料 ，及時公開向社會發(fā)展發(fā)布評估師的優(yōu)良或各種不良行為信息，有效的對房地產(chǎn)評估領(lǐng)域的職業(yè)道德規(guī)范問題予以規(guī)范監(jiān)督。

具體來講，房地產(chǎn)評估師的職責(zé)主要包括以下三個方面：

1.評估房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場價值和使用收益;

2.負(fù)責(zé)項目的成本測算、可行性分析及投資評估;

3.參與房地產(chǎn)投資策略的制定，并出示專業(yè)提議。

難度分析

《房地產(chǎn)估價案例與分析》雖是開卷考試，但也是幾門之中難度最高的，它需要考生綜合各個科目里的內(nèi)容，并且在答題中靈活運(yùn)用。除單選題外，其他題型都沒有統(tǒng)一、標(biāo)準(zhǔn)的答案，在教材上基本上找不到答案，需要大家平時多積累、總結(jié)，才能在考試時借助手頭的資料迅速答題。

難度其次的是《房地產(chǎn)基本制度與政策》，很多考生反饋教材可以看懂，但是到了考場面對試題的時候才發(fā)現(xiàn)，很多模棱兩可的題目很難分辨，這個科目復(fù)習(xí)的時候需要認(rèn)真仔細(xì)，全面的理解和記憶相關(guān)內(nèi)容。

《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》這兩科考試難度不相上下，經(jīng)營與管理、理論與方法聯(lián)系比較緊密，考生可以結(jié)合起來學(xué)習(xí)，知識點(diǎn)上也有很多重合的地方，考生只要認(rèn)真地復(fù)習(xí)，通關(guān)難度不是很大。

這里對于各科目房地產(chǎn)估價師考試難度的分析，一是根據(jù)考生的反饋，二是根據(jù)網(wǎng)上搜索資料總結(jié)。

總體來說，房估考試還是有它的難度的，涉及知識比較廣，考查內(nèi)容全面，尤其案例分析融合性高，需要考生的靈活運(yùn)用。希望決定參與2021年度考試的小伙伴可以認(rèn)真準(zhǔn)備，安排好學(xué)習(xí)計劃，盡快進(jìn)入備考狀態(tài)!