在生活中，很多人都不知道最新商品房預(yù)售合同范本（商品房預(yù)售合同范本最新5篇）是什么意思，其實(shí)他的意思是非常簡(jiǎn)單的，下面就是小編搜索到的最新商品房預(yù)售合同范本（商品房預(yù)售合同范本最新5篇）相關(guān)的一些知識(shí)，我們一起來(lái)學(xué)習(xí)下吧！

(資料圖片僅供參考)

??在交易過(guò)程中一般就要進(jìn)行合同的簽訂，簽訂合同是我們必不可少的一個(gè)步驟。必須要做好具有重大意義的合同簽署了，可以更好的保證雙方交易能夠順利完成。一份合乎法律規(guī)定的合同是怎樣的呢？下面是小編為大家整理的“最新商品房預(yù)售合同范本（最新5篇）”，但愿對(duì)您的學(xué)習(xí)工作帶來(lái)幫助。

最新商品房預(yù)售合同范本（最新5篇）(篇一)

??賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________________

??買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________________

??甲方按照《北京市實(shí)施〈中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》的規(guī)定，已合法取得北京市___________區(qū)（縣）________地塊的土地使用權(quán)，土地使用面積為_(kāi)_____平方米，土地使用期限_________年，自______年____月____日至_______年____月____日止，國(guó)有土地使用證號(hào)為_(kāi)___________。甲方在上述地塊上建設(shè)項(xiàng)目的名稱(chēng)為_(kāi)_________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，外銷(xiāo)預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)_________。

??乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的_________房屋，房屋用途為_(kāi)________。甲方已于_____年____月____日收到乙方預(yù)購(gòu)房屋的定金________元。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的預(yù)售預(yù)購(gòu)事項(xiàng)，訂立本合同。

??第一條__________房屋，建筑面積為_(kāi)__________平方米（含共有共用面積、分?jǐn)偯娣e、房屋狀況詳見(jiàn)附件一），國(guó)有土地使用面積______平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)之日起至_________年____月____日為止。

??上述各項(xiàng)面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以北京市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。

??第二條甲乙雙方同意，該商品房交付時(shí)，房屋的實(shí)際面積與暫測(cè)的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_______％（不含）時(shí)，按照本合同第三條所述房屋售價(jià)進(jìn)行結(jié)算；實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積之差超過(guò)暫測(cè)面積的±_________％（含）時(shí)，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實(shí)測(cè)面積文件之日起____日內(nèi)，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方。利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計(jì)算。

??第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米_____幣_(tái)______元，價(jià)款合計(jì)為（大寫(xiě)）________幣_(tái)___仟____佰____拾____萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_________元整（小寫(xiě)：________元）。乙方同意按附件二所列的方式付款，并按期將購(gòu)房?jī)r(jià)款匯入甲方指定銀行帳號(hào)。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉(zhuǎn)為購(gòu)房?jī)r(jià)款。甲方售樓款監(jiān)管銀行為_(kāi)_____，銀行帳號(hào)為_(kāi)_______。

??第四條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追索違約金，違約金應(yīng)自本合同約定的付款之日起至實(shí)際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之________（大寫(xiě)數(shù)字）向甲方支付延期付款違約金。

??第五條乙方如未按本合同附件二所列付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，逾期超過(guò)_____日（遇法定節(jié)假日順延）乙方未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達(dá)乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房?jī)r(jià)款退還給乙方。

??第六條甲方須于______年____月____日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)出具的《工程質(zhì)量竣工核驗(yàn)證書(shū)》。

??第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間自房屋應(yīng)交付之日起第二天起至實(shí)際交付日止，每延期一天，甲方按房?jī)r(jià)款總額的萬(wàn)分之___________（大寫(xiě)數(shù)字）向乙方支付違約金。

??第八條除不可抗力外，逾期_______日（遇法定節(jié)假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房?jī)r(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按中國(guó)人民銀行固定資產(chǎn)貸款利率（付款幣種為人民幣）或按中國(guó)人民銀行外匯貸款利率（付款幣種為外匯）計(jì)算。

??第九條因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過(guò)_________日，超過(guò)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同，合同解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。甲方應(yīng)將乙方交付的定金、房?jī)r(jià)款及利息退還給乙方（利息計(jì)算同第二條）。

??第十條甲方交付的房屋經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)在合同解除后30日內(nèi)向乙方雙倍返還定金，并將乙方已付的房?jī)r(jià)款和利息全部退還乙方（利息計(jì)算同第八條）。

??甲方交付房屋的裝修、設(shè)備未達(dá)到附件三規(guī)定的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的，甲方同意按未達(dá)到部分的差價(jià)雙倍向乙方補(bǔ)償。

??第十一條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法（試行）》《北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。

??第十二條乙方同意在物業(yè)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理公司之前，其購(gòu)置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理。

??第十三條本合同由雙方簽字后，境內(nèi)的應(yīng)于三十日內(nèi)，境外的應(yīng)于六十日內(nèi)，由雙方持合同共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記手續(xù)。

??第十四條本合同登記后至______年____月____日前，乙方如轉(zhuǎn)讓其預(yù)購(gòu)的房屋，須與轉(zhuǎn)受讓人在本合同上背書(shū)，并按規(guī)定到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。

??第十五條雙方同意房屋交付后三十日內(nèi)共同到北京市房屋土地管理局房地產(chǎn)市場(chǎng)管理處辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)審批手續(xù)。

??第十六條辦理上述手續(xù)時(shí)發(fā)生的稅費(fèi)，由雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。

??第十七條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的管轄，凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛（用漢字填寫(xiě)）。

??（一）因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會(huì)仲裁。

??（二）因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。

??第十八條本合同未盡事項(xiàng)，雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議。

??本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

??第十九條本合同正本壹式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本共______份，北京市房屋土地管理局存兩份。

??甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：________________

??法定代表人：__________________法定代表人：__________________

??地址：__________________________地址：________________________

??聯(lián)系電話(huà)：______________________聯(lián)系電話(huà)：____________________

??郵政編碼：______________________郵政編碼：____________________

最新商品房預(yù)售合同范本（最新5篇）(篇二)

??商品房預(yù)售合同范本.本篇文章主要介紹的是20xx商品房預(yù)售合同范本怎么寫(xiě)，商品房預(yù)售合同樣本、商品房預(yù)售合同格式以及注意事項(xiàng)等內(nèi)容，具體格式如下：

??出售方(甲方)：

??地 址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：

??購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：

??姓 名：___________ 身份證：________

??地 址：____________ 郵碼：____________ 電話(huà)：____________

??第一條 甲方經(jīng)批準(zhǔn)，取得位于____市用地面積____m2的土地使用權(quán)。

??地塊編號(hào)：____ 使用年期____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。甲方在上述土地興建樓宇，系____定名____，由甲方預(yù)售。

??第二條 乙方自愿向甲方定購(gòu)上述樓宇的第____幢____號(hào)(第__層)。建筑面積____m2，土地面積/m2(其中：基底分?jǐn)俖___m2、公用分?jǐn)俖___m2、其他____m2)。

??第三條 甲方定于____年__月__

??日交付乙方使用。

??如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超過(guò)____天：

??1.人力不可抗拒的自然災(zāi)害;

??2.政府行為。2，總金額____幣_(tái)___千____百____十____萬(wàn)____千____百____十____元(小寫(xiě)_____萬(wàn)元)。

??付款方式：乙方按甲方指定收款銀行：

??帳戶(hù)名稱(chēng)：________________帳號(hào)：_______________

??分期(一次)付款(見(jiàn)附表一)。

??第五條 乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)追索違約利息。如逾期____天以上，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人。

??第六條 甲方如未按本合同第三條規(guī)定的日期交付給乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起計(jì)算付款利息，以補(bǔ)償乙方的損失。逾期三月以上，乙方有權(quán)解除合同。

??第七條 甲方出售的樓宇須經(jīng)××市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)驗(yàn)審合格，并負(fù)責(zé)保修半年，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將已付款項(xiàng)及全部利息在30天內(nèi)退回乙方。

??第八條 甲乙雙方在樓宇交付使用并付清樓款后，簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，經(jīng)市府主管部門(mén)辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，發(fā)給《房屋產(chǎn)權(quán)證》，乙方才能獲得房地產(chǎn)權(quán)。

??乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。

??第九條 乙方所購(gòu)樓宇只作____使用，在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)和用途，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。

??乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。

??第十條 預(yù)售的樓宇，乙方不許轉(zhuǎn)讓、抵押，否則，后果自負(fù)。

??第十一條 后面的附表一、二均為本合同內(nèi)容的組成部分。

??第十二條 本合同自簽訂蓋章之日起生效，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)，由無(wú)錫仲裁委員會(huì)仲裁。

??第十三條 本合同正本一式三份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)各一份。

??甲 方：____________

??代理人：________________

??____年____月____日

??乙 方：____________

??____年____月____日

??商品房預(yù)售合同范本.

最新商品房預(yù)售合同范本（最新5篇）(篇三)

??出賣(mài)人：______________________________________

??通訊地址：____________________________________

??郵政編碼：____________________________________

??營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________

??企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：______________________________

??法定代表人：________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________

??委托代理人：________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________

??委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)：____________________________

??通訊地址：____________________________________

??郵政編碼：____________________________________

??營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：______________________________

??買(mǎi)受人：______________________________________

??______ 國(guó)籍：_________

??出生日期：____年__月__日，性別：______________

??通訊地址：____________________________________

??郵政編碼：__________ 聯(lián)系電話(huà)：_______________

??_____________________

??出生日期：____年__月__日，性別：______________

??通訊地址：____________________________________

??郵政編碼：___________聯(lián)系電話(huà)：_______________

??根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、》《_______;__________________________________

??____________________

??(簽章)：______(簽章)：__________

??簽訂時(shí)間：________年______月____日 簽訂時(shí)間：_____年____月_______日

??簽訂地點(diǎn)：_______________________ 簽訂地點(diǎn)：____________________

最新商品房預(yù)售合同范本（最新5篇）(篇四)

??出讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：xxxx有限公司__聯(lián)系電話(huà)：xxxx

??買(mǎi)受方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方：xxx

??地址：xxxxx

??身份證號(hào)碼：xxxx

??電話(huà)：xx

??委托代理人：xx

??地址：xxxx

??郵政編碼：xxxx

??聯(lián)系電話(huà)：xxxx

??根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：

??第一條房屋情況

??購(gòu)買(mǎi)該房座落：高要市蜆崗鎮(zhèn)雙金三路2號(hào)駿景花園。用途住宅，建筑結(jié)構(gòu)框架，混凝土，建筑層數(shù)為12層。買(mǎi)受人所買(mǎi)的是

??二幢B1101戶(hù)型。（B1101房）。其中：套內(nèi)建筑面積77、41平方米，

??公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e15、8平方米，合計(jì)建筑面積93、21平方米。房平面圖見(jiàn)附件一

??第二條房?jī)r(jià)款

??房銷(xiāo)售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為4023、17元（大寫(xiě)是肆仟零貳拾叁元壹角柒分），總房?jī)r(jià)款為375000元整（大寫(xiě)：叁拾柒萬(wàn)伍仟元整）。

??第三條商品房交付日期

??房屋竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。

??甲方于_20xx年6月20日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第1種方式處理：

??1、變更合同

??2、解除合同

??第四條乙方付款形式及付款時(shí)間

??乙方按下列第3種形式付款

??1、一次性付款X

??2、分期

??3、購(gòu)房余款150000元以銀行按揭方式支付。

??第五條甲方逾期交付房屋的處理

??1、除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房，逾期在30日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房之日次日起至實(shí)際交付房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

??如超過(guò)上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第1種約定，追究甲方違約責(zé)任：

??1、甲方在交樓給乙方時(shí)與乙方在購(gòu)買(mǎi)該戶(hù)型不相符的規(guī)格和戶(hù)型，甲方應(yīng)支付給乙方已付款的本金和利息，利息自合同約定甲乙雙方付簽約之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算，甲方連同本金和利息支付給乙方。

??第六條乙方逾期付款的處理

??乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在15日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。

??如超過(guò)上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第1種約定，追究乙方違約責(zé)任：

??1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按該房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

??2、解除合同。乙方應(yīng)按房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之十向甲方支付違約金。

??第七條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任

??甲方交付的房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見(jiàn)附件三），未達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

??第八條房配套和交樓標(biāo)準(zhǔn)

??本房甲方的交樓標(biāo)準(zhǔn)是毛坯房（包括有鋁合金窗，大廳落地趟門(mén)，大門(mén)口木門(mén)），水電到門(mén)口。

??第九條房設(shè)計(jì)變更的約定

??乙方未征得甲方同意，不得擅自變更房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見(jiàn)附件四）。確需變更的，乙方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起7日內(nèi)與甲方協(xié)商。

??乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。

??甲方不同意變更，或乙方擅自變更的，甲方有權(quán)解除合同。

??第十條商品房交接

??商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，交接房屋鑰匙。

??第十一條房屋產(chǎn)權(quán)登記和辦理

??商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在720日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)證登記給乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。（本房屋的套內(nèi)的面積可能和房產(chǎn)證有±3平方出入）（在辦證過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)）甲乙方各付各的交易稅。（各付各稅）

??甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

??第十二條物業(yè)管理

??關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

??第十三條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定

??甲方保證在交付房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

??第十四條爭(zhēng)議處理

??本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第_1___種方式處理：

??1、向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁；

??2、向人民法院提起訴訟；

??第十五條合同附件

??本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同。

??第十六條合同份數(shù)

??本合同連同附件共一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

??第十七條自雙方簽字日起，合同生效。

??本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。

??甲方：肇慶市駿生房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：

最新商品房預(yù)售合同范本（最新5篇）(篇五)

??合同編號(hào)：_____________________

??出賣(mài)人：_________________________________________________

??買(mǎi)受人：_________________________________________________

??說(shuō)明

??1.本合同文本為示范文本，由北京市建設(shè)委員會(huì)和北京市工商行政管理局共同制定。

??2.簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示商品房預(yù)售許可證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件。

??3.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

??4.簽訂合同前，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，應(yīng)當(dāng)特別仔細(xì)審閱其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。

??5.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后留有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。出賣(mài)人與買(mǎi)受人可以針對(duì)合同中未約定或約定不詳?shù)膬?nèi)容，根據(jù)所售項(xiàng)目的具體情況簽訂公平合理的補(bǔ)充協(xié)議，也可以在相關(guān)條款后的空白行中進(jìn)行補(bǔ)充約定。

??6.本合同文本__________________國(guó)籍：________________

??________________________

??出生日期：______年______月______日，性別：_________________________

??通訊地址：_________________________________________________________

??郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________

??_________________國(guó)籍：______________

??___________________________________________

??出生日期：______年______月______日，性別：_________________________

??通訊地址：_________________________________________________________

??郵政編碼：______________________聯(lián)系電話(huà)：_________________________

??根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

??第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

??出賣(mài)人以________

??____

??(簽章)：_______

??(簽章)：______________

??簽訂時(shí)間：_________年_______月_____日

??簽訂時(shí)間：_________年_______月______日

??簽訂地點(diǎn)：___________________________

??簽訂地點(diǎn)：____________________________

??附件一 房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖(應(yīng)標(biāo)明方位)

??附件二 共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

??1.被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q(chēng)、用途、所在位置、面積。

??2.參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的商品房名稱(chēng)、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。

??3.不分?jǐn)偟墓灿貌课弧?/p>

??附件三 該商品房取得抵押權(quán)人同意銷(xiāo)售的證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定

??附件四 計(jì)價(jià)方式與房?jī)r(jià)款的其他約定

??附件五 付款方式及期限的約定

??附件六 裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

??1.采暖系統(tǒng)：

??(1)集中采暖：___________________________;

??(2)分戶(hù)采暖：_____________________________;

??(3)采暖設(shè)備品牌：_______________________________________________。

??2.保溫材料：

??(1)外墻保溫：________。

??(2)內(nèi)墻保溫：__________________________________。

??3.外墻：____________________________。

??4.內(nèi)墻：_______________________________________。

??5.頂棚：_________________________________。

??6.室內(nèi)地面：________。

??7.門(mén)窗：

??(1)外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：_____________________________________________;

??(2)開(kāi)啟方式為：_________________________________________________;

??(3)門(mén)窗型材：___________。

??8.廚房：

??(1)地面：_________________________________;

??(2)墻面：_________________________________;

??(3)頂棚：_____________________________;

??(4)廚具：______________________________________________________。

??9.衛(wèi)生間：

??(1)地面：_________________________________;

??(2)墻面：__________________________;

??(3)頂棚：_____________________________;

??10.陽(yáng)臺(tái)：______________。

??11.電梯：

??(1)電梯品牌名稱(chēng)：_______________________________________________;

??(2)電梯速度：_____米/秒;

??(3)電梯載重量：__________________________千克;

??(4)_____________________________________________________________。

??12.其他_____________________________________________________________

??附件七 物業(yè)服務(wù)

??(本附件內(nèi)容與出賣(mài)人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致)

??一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

??二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

??三、物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目及價(jià)格

??四、業(yè)主臨時(shí)公約

??五、其他約定